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「夢にまで見た、ピカピカの新築マイホーム。この美しい状態を、一日でも長く保ちたい…」
このようにお考えではないでしょうか。 新築住宅をご購入された皆様、誠におめでとうございます。新しい生活への期待に胸を膨らませる一方で、「この美しいフローリングを傷つけずに維持できるだろうか」「子どものおもちゃやペットの爪で、すぐ傷だらけになったらどうしよう」といった不安も同時に感じていらっしゃるかもしれません。
そんな新築オーナー様の不安を解消し、フローリングの輝きを長期にわたって守るための最善策が**「フロアコーティング」**です。
しかし、インターネットで「新築 フロアコーティング」と検索すると、「絶対に必要！」「いや、うちはやらなくて後悔してない」といった様々な意見が飛び交い、何が本当の情報なのか分からなくなってしまいますよね。
- そもそも、本当に新築にフロアコーティングは必要なの？
- どんなメリットやデメリットがあるんだろう？
- 種類がたくさんあるけど、我が家にはどれが合っているの？
- 悪質な業者に騙されたり、後悔したりするのは絶対に嫌だ…
ご安心ください。 この記事では、年間〇〇件以上の施工実績を持つフローリングの専門家である**「クリーンエクスプレス」**が、そんなあなたの疑問や不安を一つひとつ、丁寧に解消していきます。
この記事を最後までお読みいただければ、あなたはフロアコーティングに関する正しい知識を身につけ、ご自身の新築住宅にとって最高の選択ができるようになります。これは単なる情報の羅列ではありません。あなたの大切なマイホームへの「投資」で失敗しないための、プロが送る完全ガイドです。
1.【結論】新築にフロアコーティングは必要か？プロの見解
結論から申し上げます。もしあなたが、 「新築時の美しい状態を10年、20年と維持したい」 「日々の掃除の手間を圧倒的に楽にしたい」 「家族が安全に、そして快適に暮らせる床にしたい」 と少しでもお考えなら、答えは「YES、新築にこそフロアコーティングは必要不可欠な投資」です。
新築のフローリングは、一見するとワックスで保護されているように見えますが、これはあくまで簡易的なもので、数ヶ月で効果は薄れてしまいます。いわば、「ほぼ無防備」な状態なのです。
スマートフォンを購入したら、すぐに画面保護フィルムを貼りますよね？それは、傷がつく「前」に保護するのが最も効果的だからです。フロアコーティングも全く同じ論理です。家具を置く前、生活傷がつく前の、最もクリーンな状態である新築時に施工することに、最大の価値があります。
一度ついてしまった深い傷やシミは、補修できても完全に元通りにすることは困難です。後から「あの時やっておけばよかった…」と後悔するお客様を、私たちは数多く見てきました。
2. なぜ必要？新築住宅にフロアコーティングを行う5つの決定的メリット
新築時に施工することで、具体的にどのようなメリットが得られるのでしょうか。漠然としたイメージではなく、具体的な5つのメリットを詳しく解説します。
メリット1：新築の輝きを長期間（10～30年）維持できる
フローリング劣化の最大の原因は、歩行による摩擦、紫外線による日焼け、そして日々の生活でついてしまう微細な傷です。フロアコーティングは、フローリングの表面に硬い保護膜を形成し、これらの外的要因から床をがっちりとガードします。これにより、ワックスのように定期的な塗り直しをせずとも、新築時の美しい見た目と光沢を長期間キープできます。
メリット2：掃除が劇的に楽になり、清潔な空間を保てる
コーティングされた床は表面が滑らかになり、目地や木目の溝に汚れが入り込みにくくなります。油性マジックの落書き、食べこぼしや飲み物のシミも、水拭きだけでサッと簡単に落とすことができます。これにより、共働きのご家庭や小さなお子様がいるご家庭の掃除の負担とストレスを大幅に軽減します。また、アレルギーの原因となるハウスダストや花粉の除去も容易になり、衛生的な住環境を実現します。
メリット3：生活傷や家具の引きずり傷からフローリングを守る
新築の床に最も早くつく傷が、ダイニングチェアの引きずり傷や、子どものおもちゃ、ペットの爪によるひっかき傷です。フロアコーティングの硬い塗膜は、これらの日常的なダメージに対する耐性を飛躍的に向上させます。傷がつきにくくなるだけでなく、万が一傷がついても、ダメージはコーティング層に留まり、下のフローリング材本体への深刻な損傷を防ぎます。
メリット4：家族の安全を守る「滑り止め効果」
フローリングは意外と滑りやすく、特に走り回る小さなお子様や、足腰の弱くなったご高齢の方、室内で暮らすペットにとっては転倒のリスクが伴います。フロアコーティングには適度なグリップ性（防滑性）を持つタイプがあり、転倒事故を防ぐ安全対策としても非常に有効です。
メリット5：住まいの資産価値を維持・向上させる
将来、ご自宅を売却または賃貸に出す可能性を考えたとき、床の状態は家の評価額に大きく影響します。「築10年とは思えないほど床が綺麗ですね」という一言が、査定額を大きく左右することもあります。フロアコーティングは、住まいの美観を維持し、長期的な資産価値を守るという側面も持っています。
3. デメリットと注意点｜後悔しないために知っておくべきこと
もちろん、メリットばかりではありません。後悔しないためには、デメリットや注意点を事前にしっかりと理解しておくことが不可欠です。
- 初期費用がかかる: フロアコーティングは数十万円単位の費用がかかるため、新築時の諸費用がかさむ中で負担に感じる方もいらっしゃいます。しかし、これは長期的な視点で見れば、ワックスの定期メンテナンス費用や、将来的な床の張り替え費用を考えれば、結果的にコストを抑えられる「投資」と捉えることができます。
- 一度施工すると簡単には剥がせない: 耐久性が高い分、一度施工すると自分で剥がすことはほぼ不可能です。そのため、光沢の好みや性能について、施工前に十分な検討が必要です。
- 業者によって品質に大きな差がある: これが最も重要な注意点です。フロアコーティングは、使用する液剤の質と、職人の技術力で仕上がりが全く変わってきます。経験の浅い業者に依頼してしまうと、「すぐに剥がれてきた」「ムラがひどい」といったトラブルにつながる可能性があります。
4.【徹底比較】フロアコーティングの種類と我が家に最適な選び方
フロアコーティングには様々な種類があり、それぞれ特徴が異なります。ここでは代表的な4種類を比較し、どのようなご家庭にどのタイプが合うのかをプロの視点で解説します。
| 種類 | UVコーティング | ガラスコーティング | シリコンコーティング | ウレタン（水性）コーティング |
| 耐久年数 | 20～30年以上 | 10～30年 | 5～10年 | 3～5年 |
| 光沢 | 非常に高い（鏡面仕上げ） | 自然な光沢（微光沢） | やや高い光沢 | 自然な光沢 |
| 硬度 | 非常に硬い（傷に強い） | 非常に硬い（傷に強い） | やや柔らかい | 柔らかい |
| 滑りにくさ | ◎（非常に優れる） | ◯ | ◎（非常に優れる） | △ |
| 安全性 | ◎（食品衛生法適合も） | ◎ | ◯ | ◯ |
| 費用相場 | 高い | やや高い | 普通 | 安い |
| おすすめのご家庭 | 豪華な輝きと最強の耐久性を求める方、、ペットや高齢者がいる方 | 自然な風合いと安全性を両立したい方 | 滑りにくさとコストを重視する方、ペットがいる方 | とにかく初期費用を抑えたい方、賃貸物件など |
① UVコーティング：輝きと耐久性の王者
紫外線（UV）を照射することで瞬時に硬化させる特殊なコーティング。圧倒的な光沢と塗膜の硬度が特徴です。施工後すぐに入居できるのも大きなメリットです。
- クリーンエクスプレスの見解: 最高の耐久性と高級感を求めるお客様に最も人気のあるコーティングです。特にリビングや玄関廊下など、お客様の目に触れる機会の多い場所におすすめです。
② ガラスコーティング：自然な風合いと高い機能性の両立
液体ガラスを原料とし、硬化するとガラス質の薄い膜を形成します。光沢は控えめで、フローリング本来の木目の風合いを活かせるのが特徴。硬度も高く、傷に強い上に、非常に滑りにくい（防滑性）ため、ペットや小さなお子様、ご高齢の方がいるご家庭に最適です。
- クリーンエクスプレスの見解: 安全性と自然な仕上がりを重視されるお客様から絶大な支持を得ています。近年のトレンドはこちらのタイプです。
③ シリコンコーティング：優れた防滑性とコストパフォーマンス
シリコン樹脂を主成分とし、ガラスコーティング同様、高い滑り止め効果が特徴です。比較的リーズナブルな価格帯でありながら、十分な耐久性と防滑性を備えているため、コストパフォーマンスに優れています。
- クリーンエクスプレスの見解: ご予算を抑えつつも、ペットのための滑り止め対策をしっかり行いたい、というニーズに的確に応えられるコーティングです。しかし、耐久性が低く施工後数年で黄変するというデメリットもございます。
④ ウレタン（水性）コーティング：最も手軽なエントリーモデル
水性ウレタン樹脂を主成分としたフロアコーティング。価格が最も安いのがメリットですが、耐久年数は短く、傷や薬品への耐性も他のコーティングに比べて劣ります。
- クリーンエクスプレスの見解: 長期的な視点で床材を保護するのであればおすすめしていません。しかし、数年での再施工が前提であったり、数年綺麗であればよいと言うことであればコストを抑えることができるので、最善策と言えます。
5.【最重要】新築フロアコーティングで後悔しない！優良業者の選び方7つの鉄則
コーティングの種類選びと同じくらい、いや、それ以上に重要なのが「業者選び」です。ここで選択を誤ると、全てが台無しになってしまいます。以下の7つの鉄則を必ず守ってください。
鉄則①：新築住宅での施工実績が豊富か
新築のフローリングは、建材メーカー（例：LIXIL、Panasonic、大建工業など）によって特性が異なります。各フローリング材との相性を熟知し、新築物件での施工実績が豊富な業者を選びましょう。公式サイトの「施工事例」で、具体的な物件名や写真が数多く掲載されているかを確認してください。
鉄則②：見積書の内訳が明確で分かりやすいか
「フロアコーティング一式 〇〇円」といった大雑把な見積書を出す業者は危険です。「施工面積（㎡）」「使用するコーティング剤の種類」「下地処理費用」「諸経費」など、内訳が詳細に記載されているかを確認しましょう。不明点を質問した際に、誠実に答えてくれるかも重要な判断基準です。
鉄則③：取り扱うコーティング剤の性能や安全性を開示しているか
自社で扱うコーティング剤のメーカー名、耐久性、硬度、防滑性、そしてホルムアルデヒド放散等級（F☆☆☆☆）などの安全性に関する公的なデータをきちんと開示しているかを確認しましょう。自信がある業者ほど、情報を隠しません。
鉄則④：ショールームやサンプルで実際の仕上がりを確認できるか
写真だけでは、光沢感や滑り具合は完全には分かりません。実際にコーティングを施工した床材サンプルを取り寄せたり、ショールームで体感したりできる業者を選びましょう。大切な住まいのことです、ご自身の目で見て、手で触れて納得することが後悔を防ぎます。
鉄則⑤：長期的な保証とアフターフォロー体制が整っているか
「保証期間は30年」と謳っていても、その保証が具体的に何を指すのか（剥がれ、光沢低下など）、免責事項は何か、といった内容を契約前に書面で確認することが不可欠です。また、施工後に何かあった際に、迅速に対応してくれるサポート体制があるかも確認しましょう。
鉄則⑥：自社の専門スタッフが一貫して施工しているか
受注だけして、実際の施工は下請け業者に丸投げ、という会社も存在します。その場合、責任の所在が曖昧になったり、施工品質にばらつきが出たりする可能性があります。問い合わせから施工、アフターフォローまで、すべて自社の専門スタッフが一貫して担当する業者の方が安心です。
鉄則⑦：担当者の対応が誠実で、専門知識が豊富か
あなたの些細な疑問や不安にも親身に耳を傾け、メリットだけでなくデメリットまできちんと説明してくれる担当者がいる業者を選びましょう。専門知識が豊富で、あなたのご家庭のライフスタイルに合わせた最適なプランを提案してくれる担当者は、信頼できるパートナーとなります。
クリーンエクスプレスは、これら7つの鉄則をすべて高い基準でクリアしていることをお約束します。
6. 新築フロアコーティングの費用相場と最適なタイミング
費用相場について
フロアコーティングの費用は、「施工面積 × ㎡単価」で決まります。一般的な3LDK（リビング＋廊下など、施工面積約20坪＝約66㎡）の新築住宅の場合、以下のようになります。
- UVコーティング: 約25万円～40万円
- ガラスコーティング: 約20万円～35万円
- シリコンコーティング: 約15万円～25万円
これはあくまで目安です。正確な費用は、お部屋の形やフローリングの状態によって変動しますので、必ず複数の業者から見積もりを取り、比較検討することをおすすめします。
施工の最適なタイミングは「引渡し後・入居前」
新築の場合、施工のタイミングは「住宅の引渡しが完了し、引っ越しで家具を入れる前の何もない状態」が絶対的なベストタイミングです。 この時期に施工するメリットは計り知れません。
- 家具や荷物がないため、作業がスムーズで施工品質が高まる
- 家具の移動費用が一切かからない
- 生活が始まっていないため、ホコリや油汚れがなく、最高の下地処理ができる
ハウスメーカーのオプションで依頼することも可能ですが、中間マージンが上乗せされて割高になるケースがほとんどです。専門業者に直接依頼する「分離発注」の方が、高品質な施工を適正価格で実現できるため、賢い選択と言えるでしょう。
7. 新築フロアコーティングに関するよくあるご質問（FAQ）
- 床暖房に対応していますか？
-
はい、現在の主要なフロアコーティング剤（UV、ガラス、シリコン、ウレタン）はすべて床暖房に対応しています。熱による変質や、有害物質の発生の心配もありませんのでご安心ください。
- 赤ちゃんやペットが舐めても安全ですか？
-
安全性は非常に高いです。私たちが使用するコーティング剤は、シックハウス症候群の原因となる化学物質を含まないF☆☆☆☆（フォースター）認定を取得しています。また、食品衛生法の基準をクリアした、赤ちゃんのおもちゃや食器と同レベルの安全性を誇る製品もございます。
- 施工後のお手入れ方法は？
-
普段のお手入れは、乾拭きか、固く絞った雑巾での水拭きだけで十分です。掃除機も問題なくご使用いただけます。ワックスがけは一切不要となり、むしろコーティングの性能を損なうため絶対におやめください。
- 施工にはどのくらいの時間がかかりますか？
-
一般的な広さ（3LDK程度）であれば、作業は1日〜2日で完了します。UVコーティングの場合は施工後すぐ歩行可能ですが、他のコーティングは硬化に時間が必要な場合があります。詳細なスケジュールは施工前にお伝えします。
8. まとめ：フロアコーティングは、新築の我が家への最高の「贈り物」
長い時間をかけて選び、ようやく手に入れた夢のマイホーム。その価値を最大限に高め、未来の暮らしを豊かにするための賢い選択が、新築時のフロアコーティングです。
それは単なる「傷防止」の作業ではありません。
- 未来の掃除時間を短縮し、家族と過ごす時間を生み出す「時短投資」
- 家族の安全を守り、健康的な毎日を支える「安全投資」
- 10年後、20年後も「この家が好き」と思える美しさを維持する「資産投資」
なのです。
種類選びや業者選びで迷われた際は、決して価格の安さだけで判断しないでください。あなたの、そしてご家族の暮らしに寄り添い、長期的な視点で最適な提案をしてくれる、信頼できるパートナーを見つけることが何よりも重要です。
私たちクリーンエクスプレスは、お客様の大切な新築住宅を、我が家のように丁寧に施工することをお約束します。
「まずは話だけ聞いてみたい」「うちの場合はいくらになるか知りたい」 どんな些細なことでも構いません。ご相談、お見積もりは無料です。無理な営業は一切いたしませんので、まずはお気軽にお問い合わせください。
あなたの新築生活が、最高に輝かしいものになるよう、私たちが全力でサポートさせていただきます。
【新築フロアコーティングのご相談・無料お見積もりはこちら】
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